公积金补缴影响贷款吗

2024-04-16 02:17:10    43次浏览

公积金补缴影响贷款吗？

补缴公积金会影响贷款。因为公积金贷款需要连续缴存6个月（部分城市规定12个月以上）的公积金，断缴后补缴不算在正常缴存范围内，不属于连续缴纳，所以无法申请公积金贷款，但如果是由于单位特殊情况，可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

公积金贷款流程（以长沙为例）：

（一）申请

1、期房贷款

职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

2、现房贷款

贷款购房的按照期房贷款流程办理，一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

3、二手房贷款

（1）办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的，买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》，职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户，担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保，不向交易双方收取任何费用，担保公司出具《担保意见书》后，职工向长沙公积金中心提出书面申请。

（2）办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的，直接向长沙公积金中心提出书面申请。

4、商业银行住房贷款转公积金贷款

（1）本套住房已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

（2）本套住房未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款。

（二）受理。长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理。

（三）审批。长沙公积金中心进行三级审批。

（四）面签。合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的，应在办理住房产权过户后进行面签。

（五）办理抵押。职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。

（六）放款。长沙公积金中心收到抵押权预告登记证明后放款至开发商账户，收到抵押权登记证明或不动产登记受理凭证后放款至职工指定账户。

总的来说，住房公积金需要按时缴纳，一旦出现断缴，那么是会影响到贷款的，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。